住まいの選択肢を知る
一口に「家」と言っても様々な選択肢があります。
例えば「一戸建て」の中でも建売住宅、注文住宅、中古リノベーションなど、細かく分類することができ、それぞれにメリット・デメリットがあります。
rooTreeのルート案内では、大きく５カテゴリ、さらに詳細な15種類の中から、あなたに合った住まいのカタチをご案内します。まずは家づくりの「目的地」をイメージしましょう。
5カテゴリ15種類の住まいの選択肢
5カテゴリ
15種類
- 建売住宅
- 規格住宅
- 注文住宅
- 中古戸建既存利用
- 中古戸建リフォーム
- 中古戸建リノベーション
- リノベーション済み戸建
- タワーマンション・大規模マンション
- 低層マンション・中小規模マンション
- 中古マンション既存利用
- 中古マンションリフォーム
- 中古マンションリノベーション
- リノベーション済みマンション
- 集合住宅
- 賃貸戸建
それぞれのメリット・デメリット
5カテゴリ
【メリット】
- 耐久性に優れ、最新の性能・設備を取り入れることができる
- 自分のライフスタイルに合わせた間取り、庭づくりができる
- 各種税制優遇が適用される
【デメリット】
- 周辺環境など住んでみないと分からないことが多い
- 立地や種類によって高額になることがある
- ゆくゆくのメンテンナンス費用を捻出する必要がある
【メリット】
- 新築より取得価格が安い
- 現物見ることができる
- 庭や設備などをそのまま使用できる場合がある
【デメリット】
- 築年数によって経年劣化や耐久性の心配がある
- 性能、設備が古いことから修繕費用が掛かる
- 立地、築年数、取得費用、修繕費用のバランスを取るのが難しい
【メリット】
- 耐久性に優れ、最新の性能・設備が取り入れられている
- 比較的立地が良く、セキュリティが高い
- 各種税制優遇が適用される
【デメリット】
- 価格が高く、取得後価値が下がりやすい
- 住んでみないと管理状態が把握できない
- 眺望や日当たり、使い勝手など事前確認できない
15種類
【メリット】
- 土地・建物共に実物を見て購入することができる
- リーズナブル
- 既に完成しているため、短期間で入居できる
【デメリット】
- 自分好みにカスタマイズできない
- 郊外にあることが多い
- 同じような家が多く、個性が出せない
【メリット】
- 間取りや仕様が決まっているため、イメージしやすい
- 価格が明確で、資金計画しやすい
- 工期が明確で、スケジューリングしやすい
【デメリット】
- 間取りや仕様の自由度が低い
- 土地が建物に左右されやすいため、土地が探しにくい
- オプションや内容次第で、注文住宅並みの価格になる
【メリット】
- 自由度が高く、自分好みに計画できる
- 土地に合わせた建築が可能で、土地が探しやすい
- 建物の大きさ、仕様などで価格を調整できる
【デメリット】
- イメージ、価格が分かりづらい
- 工期が長期化しやすい
- 自由度が高い分、迷いやすい