地盤調査は、住宅の基礎を支える地盤が、住まいを建てることができる土地かを調べることを指します。一見頑丈そうな土地も、実は柔らかい粘土・砂などで形成された地盤（「軟弱地盤」といいます）であることも珍しくありません。生活の安心・安全を守るうえで、地盤調査はとても重要な工程です。

地盤調査にはいくつか種類があります。住宅の調査でもっとも一般的な調査方法が、「SWS試験（スウェーデン式サウンディング試験）」です。

SWS試験は、鉄の棒を地中に刺し、地盤の強度を確かめます。上から見て真四角の住宅を建てる場合、よすみ（4ヶ所）と中心部の地盤を調査するといった感じです。

費用は約5～10万円ですが、敷地内の住宅を建てる場所が変わってしまうと、調査をやり直す必要がある点に注意しましょう。